Publié le 06/10/2006 • Par La Rédaction • dans : Réponses ministérielles. Surface minimum terrain constructible Lors de l'achat d'un terrain, afin de pouvoir construire un bâtiment dessus, il faut tout d'abord que cela soit autorisé par les règles d'urbanisme en vigueur dans la commune sur laquelle se situe le terrain mais il est également obligatoire de respecter différentes conditions lors de … La loi ALUR supprime également la superficie minimale des terrains constructibles contenue dans le règlement du PLU. Au-delà des règles administratives et juridiques qui encadrent la surface d’une maison à construire, il est bien évident que le bon sens est également de mise. Cela peut compromettre ou limiter la possibilité de construire, et donc avoir une incidence directe sur la surface constructible sur votre terrain. Et pour cause: ce COS permettait d’apprécier le nombre de mètres carrés de surface de plancher susceptible d’être édifié par rapport à la superficie de la parcelle. Sélectionnez ce thème et créez votre newsletter personnalisée. La surface minimum d’un terrain pour faire construire 03 octobre 2018. Lorsqu’on prend la décision de faire construire en Île-de-France, c’est généralement le choix du terrain qui se fait en premier lieu, puis la maison s’adapte ensuite à celui-ci. Le COS limite donc les surfaces à construire. Faire appel au bon sens pour déterminer la surface . Avant, sur un terrain de 4.000 mètres carrés, soumis à un COS de 0,1, la surface constructible ne pouvait pas excéder 400 mètres carrés. Surface minimale constructible. Urb Ma Gazette. Construction.

Or, cette règle de densité particulière était critiquée, car susceptible de favoriser l’étalement urbain, la fixation d’un COS faible imposant indirectement des superficies de terrains relativement importantes En effet, cette loi supprime les coefficients d’occupation du sol (COS) qui a pour but de fixer une surface maximale constructible sur un terrain compte tenu de sa superficie.